Estimation théorique
Rue de la Touarte,77700 Coupvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touarte,77700-Coupvray indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 120 | 166 | 50000€ | 417€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA ROMAINE | 4 | 90 | 160 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-05 | 8 | RUE D ESBLY | 5 | 150 | 412 | 152139€ | 1014€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA TOUARTE | 5 | 114 | 274 | 308000€ | 2702€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 69 | 53 | 222900€ | 3230€ |
2022-10-06 | 10 | RUE D ESBLY | 3 | 50 | 40 | 225000€ | 4500€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA TOUARTE | 4 | 90 | 55 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 100 | 154 | 257270€ | 2573€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 484 | 360000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 460 | 174500€ | 3490€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 80 | 200 | 355600€ | 4445€ |
2021-10-18 | 12 | RUE D ESBLY | 6 | 91 | 500 | 489000€ | 5374€ |
2022-10-06 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 51 | 236000€ | 3806€ |
2020-06-26 | 1 | RUE SAINT DENIS | 8 | 230 | 500 | 520000€ | 2261€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 42 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 88 | 301540€ | 3350€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 55 | 212500€ | 3036€ |
2021-06-11 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 117 | 299000€ | 3987€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 104 | 340 | 390000€ | 3750€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 75 | 345010€ | 2875€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 85 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SAINT DENIS | 2 | 78 | 171 | 236500€ | 3032€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 58 | 193 | 328000€ | 5655€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE MONTRY | 8 | 160 | 450 | 390000€ | 2438€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE ROHAN | 4 | 91 | 161 | 400000€ | 4396€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DE ROHAN | 4 | 90 | 219 | 377000€ | 4189€ |
2020-11-25 | 32 | RUE D ESBLY | 6 | 128 | 500 | 417900€ | 3265€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 641 | 340500€ | 4664€ |
2021-08-25 | 34 | RUE D ESBLY | 55 | 99 | 209 | 361000€ | 3646€ |
2021-03-08 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 177 | 540 | 768000€ | 4339€ |
2021-08-03 | 1 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 95 | 506 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-16 | 29 | RUE SAINT DENIS | 5 | 131 | 500 | 442000€ | 3374€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 88 | 88 | 208000€ | 2364€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |
2022-09-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 125 | 598 | 449950€ | 3600€ |
2021-01-15 | 20 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 543 | 496400€ | 4472€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 91 | 192 | 335000€ | 3681€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 93 | 500 | 430000€ | 4624€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 86 | 110 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES GLYCINES | 7 | 145 | 287 | 454000€ | 3131€ |
2020-01-27 | 27 | RUE DE MONTRY | 2 | 50 | 455 | 252550€ | 5051€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 117 | 533 | 364990€ | 3120€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 534 | 396545€ | 4358€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE LESCHES | 6 | 103 | 588 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 443 | 335000€ | 3988€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 471 | 430850€ | 3314€ |
2021-06-30 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES TAMARIS | 6 | 151 | 506 | 414000€ | 2742€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES HAIES BOUILLES | 5 | 128 | 451 | 389070€ | 3040€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 506 | 283570€ | 3885€ |
2019-08-21 | 4 | SQ DES ROSES | 6 | 103 | 500 | 377850€ | 3668€ |
2019-12-05 | 11 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 500 | 400000€ | 4124€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DES HAIES BOUILLES | 6 | 113 | 500 | 469000€ | 4150€ |
2021-07-07 | 46 | RUE SAINT DENIS | 7 | 188 | 500 | 1450000€ | 7713€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE TREVISE | 3 | 73 | 437 | 390000€ | 5342€ |
2023-03-03 | 4 | SEN DE L'AULNOYE | 7 | 241 | 500 | 853600€ | 3542€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DES HAIES BOUILLES | 8 | 183 | 255 | 542450€ | 2964€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE MONTRY | 5 | 103 | 480 | 438000€ | 4252€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 211 | 306500€ | 3523€ |
2021-03-08 | 21 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 186 | 500 | 50640€ | 272€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES TAMARIS | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 420000€ | 3962€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 112 | 358870€ | 3738€ |
2020-08-26 | 23 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 127 | 404 | 507000€ | 3992€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DES HAIES BOUILLES | 2 | 105 | 500 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-21 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 141 | 401 | 500000€ | 3546€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 695 | 592500€ | 3591€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 230 | 466670€ | 5907€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 187 | 1579 | 720000€ | 3850€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES TAMARIS | 2 | 52 | 352 | 178000€ | 3423€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 140 | 500 | 412000€ | 2943€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DES PIERRES | 7 | 115 | 1190 | 320000€ | 2783€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 84 | 180 | 315000€ | 3750€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DES PIERRES | 5 | 84 | 822 | 265000€ | 3155€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 90 | 777 | 395000€ | 4389€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 72 | 455 | 320000€ | 4444€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU PONT DE TRY | 7 | 110 | 513 | 375000€ | 3409€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 82 | 575 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-03 | 62 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 130 | 382 | 370000€ | 2846€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 111 | 125 | 347000€ | 3126€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 110 | 698 | 436000€ | 3964€ |
2023-06-08 | 56 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 204 | 500 | 759490€ | 3723€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES ANES | 8 | 163 | 756 | 510600€ | 3133€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES ANES | 4 | 74 | 723 | 427600€ | 5778€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DU PONT DE TRY | 6 | 149 | 683 | 460000€ | 3087€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES ANES | 3 | 105 | 19 | 445000€ | 4238€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DES ANES | 5 | 132 | 422 | 475490€ | 3602€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 163 | 725 | 466385€ | 2861€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 65 | 500 | 263000€ | 4046€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ANES | 2 | 55 | 369 | 230000€ | 4182€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 406 | 285000€ | 3701€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 503 | 349900€ | 3181€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 161 | 1744 | 739600€ | 4594€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 500 | 92000€ | 968€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 426 | 218000€ | 2795€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DES ANES | 7 | 160 | 500 | 637700€ | 3986€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES MOLVEAUX | 5 | 145 | 500 | 529800€ | 3654€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 90 | 584 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2020-01-13 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 472 | 310000€ | 2385€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 112 | 415 | 462500€ | 4129€ |
2020-04-24 | 29 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 704 | 247000€ | 2546€ |
2022-01-17 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 403 | 327000€ | 3085€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 627 | 220000€ | 2418€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 100 | 406 | 328000€ | 3280€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES ANES | 8 | 182 | 2256 | 558000€ | 3066€ |
2020-04-16 | 27 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 521 | 297000€ | 3062€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES OEILLETS | 2 | 106 | 206 | 414000€ | 3906€ |
2021-11-26 | 35 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 307 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-26 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 323 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-09 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 475600€ | 3963€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 499000€ | 4158€ |
2022-04-20 | 2 | RUE COROT | 5 | 96 | 553 | 367000€ | 3823€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES ANES | 7 | 105 | 500 | 415000€ | 3952€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 130 | 3926 | 658200€ | 5063€ |
2019-10-02 | 34 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 85 | 500 | 298000€ | 3506€ |
2019-07-15 | 23 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 573 | 248000€ | 2918€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 100 | 658 | 439000€ | 4390€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JACQUES CHARLET | 5 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2020-07-29 | 76 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 101 | 405 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 7 | 111 | 556 | 169082€ | 1523€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DES ROSES | 3 | 89 | 550 | 355000€ | 3989€ |
2019-06-14 | 3 | RUE BRICE PARAIN | 5 | 91 | 577 | 299780€ | 3294€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 468 | 385000€ | 5203€ |
2023-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 373 | 283000€ | 3329€ |
2022-10-19 | 59 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 105 | 500 | 594850€ | 5665€ |
2023-04-11 | 17 | RUE GEORGES HEBERT | 6 | 123 | 424 | 415000€ | 3374€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 103 | 581 | 479000€ | 4650€ |
2022-01-14 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 113 | 122500€ | 1591€ |
2023-04-11 | 23 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 414 | 255000€ | 2629€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 371 | 274000€ | 2825€ |
2019-11-22 | 27 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 344 | 308323€ | 3246€ |
2020-11-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 511 | 265000€ | 3118€ |
2019-10-31 | 8 | RUE RENOIR | 5 | 97 | 435 | 282080€ | 2908€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 279000€ | 2657€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 428 | 368000€ | 4329€ |
2022-03-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 143 | 235000€ | 3052€ |
2021-01-25 | 3 | AV DE LA FONTAINE DOUCE | 5 | 150 | 500 | 492000€ | 3280€ |
2020-10-14 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE L'OUSTAL | 4 | 66 | 627 | 370000€ | 5606€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 66 | 500 | 305000€ | 4621€ |
2020-04-07 | 28 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-23 | 25 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 344 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-17 | 84 | RUE DES MARAIS | 13 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2020-07-01 | 10 | RUE RENOIR | 4 | 85 | 508 | 267300€ | 3145€ |